法拍房买卖都需要在价格和房子风险性考虑，当价格足够低的时候，这时应该考虑是否可以规避风险。市场上的一手房二手房交易受挫，整个市场大环境并不理想，但是法拍房的买卖似乎受到的影响并不大，法拍房都有哪些人在关注呢？对于市场主要由几部分组成，观望者，购买者和投资者。我们先来了解一下这几部分组成的特性：法拍房观望者，该部分人群拥有＊原始的需求和兴趣，但是往往仅限于兴趣，可能有几个方面的原因：购房指标，资金问题、担心风险问题，主要就是以上几个问题导致；法拍房购买者：这部分人群占了绝大多数的市场力，主要是以自住为主，目的性和需求都很明确，有合适的房源，有合适的价格就会入手。投资者：这部分人会比较精明，他们会算投入产出比，只有在有利润的比例时才会入手，往往远远低于市场价，所以除非时很难被发现的房产物业，不然基本都轮不到他们投资，所以很多时候这部分投资者的成交几率都比较低。

广州法拍房现在现在是越来越受消费者喜欢，那么现在对于购房者来说，是不是入手法拍房的好时机呢？怎么判断是不是好时机？一、我们来看一下现在法拍房市场竞争激烈程度，因为法拍房本身具有一定的隐性风险（但都是可以调查清楚并避免的），所以有一部分购房者就已经望而却步了，即使他有兴趣，但也会因为这个隐性风险放弃，再者，法拍房并没有像一手房二手房那么容易被发现，往往在被购房者发现的时候，已经拍卖完或者马上就要拍卖了，根本没有给购房者足够的考虑时间，这样也会筛掉一部分，所以综合来看，在还没有完全普及的情况下，法拍房的竞争激烈程度并不高。二、法拍房的价格上有足够大的优势吗？普遍购房者对法拍房的印象就是性价比高。因为一般法拍房都是因为债权人急着变现才采取的一种措施，所以在价格上肯定会比市场价低，具体低多少，要看情况而定，据统计，一般法拍房＊后的成交价会是市场价的7~8折左右，我们拿200万的成交价来举例，对于购房者来说，省下了40~60万，还是相当不错的。综合以上两点来看，广州法拍房确实比较适合购房者入手的，但是如果一般人要自己完成整个法拍房的竞拍流程，会存在很多未知的坑，建议找专业的第三方辅拍机构，一般都会提供一条龙的服务，包括房源调查，税费计算，拍卖建议，房子交吉等，在广州推荐法贝找房，公司拥有专业的团队，可以解决购买者一系列的问题。

广州法拍房＊近也越来越多购房者在关注，基于＊近房产新政的出台，一手二手房市场受到影响，但是新政对法拍房的影响并不大，所以反而在近两个月，法拍房的成交量反而呈上升的态势，特别是广州和佛山法拍房。很有可能因为法拍房已经被消费者所接受了，跟以往不一样的是，购房者不只是观望，也会主动去参与竞拍购买，所以消费者的热情就被调动起来了。其实很多时候对于购房者来说，法拍房是一个有价值的渠道，不管是自住还是投资，当然法拍房也受到购房限制政策的影响，也就是会占用一个购房名额，当然法拍房的购买需要很谨慎，因为法拍房是有一定风险的，包括交吉风险，税费风险等，所以在购买前需要做好房源的详细背景调查，一般很多都需要找专业的第三方法拍房辅拍机构，可以省心省力，广州法贝找房就是专业的第三方法拍房辅拍机构，专注于各种特殊资产投资的投资资讯。

法拍房到底适不适合买？能不能买？相信很多法拍房兴趣者都会有这样的疑问。为什么会有这么多疑问？主要是因为法拍房价格确实比市场价低很多，造成大家有一种想法：这么便宜肯定有问题。其实大家了解一下法拍房的来源性质大概就知道了，特别是广州法拍房。下面我们先来了解一下广州法拍房的几个来源：一、因为债权纠纷而导致被法院强制执行这类的一般分为两种：1、民间借贷，这种法拍房的来源一般都比较好解决，大部分人都喜欢这类，比如张三找李四借钱，这时候张三可能是拿自己的自由房产抵押，约定如果到期不能还款，就以房抵债，但根据《担保法》，后者李四是不能直接获得相关房产，这时候李四可以拿着当时签下的有效的证明向法院申请，要求法院拍房张三的房产来还款。2、商业借贷，一般是当事人向银行贷款购房，但是由于各种原因，导致不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼后查封房产，并要求对该标的房产进行拍卖变现来偿还相应的贷款金额。二、被司法没收的财产一般这种广州法拍房的来源大多是由于刑事或民事案件造成，比如说如果刑事案件判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，这时候不动产也会作为个人财产部分拍卖，拍卖所得收归国库所有。三、涉及违纪、行贿、受贿而被政府追偿相关财产的四、无主物业财产，目前来说，这类几乎没有，可以忽略看了以上几点广州法拍房的来源，可以很明确一点，发拍卖都是安全的，受法律保护的财产，完全不用担心被追回或者会有什么其他法律上的风险，只要在购买法拍房前做好拍卖标的物的调查，法拍房是完全可以入手购买的，当然也可以考虑找专业的第三方辅拍机构去帮忙做详细的房源调查，法贝找房专注于法拍房服务，提供房源尽调、金融服务、清场服务、财税计算等一条龙服务。    

＊近，越来越多的朋友在关心法拍房买卖的问题，但其实大部分关心的都是法拍房买卖的风险问题，所以造成很多法拍房的兴趣者都处于观望的状态。法拍房的风险相信大家都已经看了很多了，风险固然有，但其实本身法拍房相比一手房二手房也有很多自身的优势，今天小贝就带大家了解一下法拍房有哪些优势。优势一：法拍房买卖成交价格一般都会低于市场价根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时不得低于评估价或市场价的80%，而且拍卖房一旦在一拍的适合流拍的话，那就会再次降价。优势二：购买法拍房也可以进行按揭贷款如果购买法拍房的客户本身的个人征信比较好，则可以根据个人条件和需求，享受国家银行政策和利率进行审批按揭和贷款。优势三：落户后可以享受教育、养老、社保等资源购买法拍房可以落户当地城市，落户后可正常享受当地的社会福利，包括教育、医疗等。