金佰利广场位于广州市北京路商圈辖区范围内：坐标越秀区文明路63号，连接北京路步行街，西邻名盛广场（北京路天河城百货），处于广州＊繁华的商业集散地、全国知名的“北京路商圈”核心范围内，是餐饮美食、娱乐休闲体验的超人气集散地。
项目总建筑面积10863㎡，占地约1100㎡，地上7层+地下3层，车位70个，全栋各层均具备餐饮功能，是北京路商圈近十年少有整栋放盘物业、银行超贷优质资产。
项目自2015年开业、开发商自持运营至今，整体经营状况良好，主题定位潮流时尚、年轻前卫风格，涵盖餐饮美食、游戏电竞、拳击运动、酒店旅业等业态，常年整体出租率超过90%+，稳定月租150万元，年租收益1800万元，租金年化8+，银行评估5亿+，属于银行认受性高、收益稳健的优质资产物业。
1、北京路商圈租金参考：首层街铺月租单价400~800元/㎡；
2、金佰利附近首层、负一层租金参考：周边首层街铺月租400元+/㎡，
周边负一层商铺月租80~120元/㎡。
1、稳踞广州黄金商圈核心位置-北京路商圈内；
2、完整均好性：全栋各层均具备餐饮功能，整栋发售（没有卖散），是广州市核心商圈内少有良好运营的独栋商业；
3、1.1万㎡中小体量物业，规模可控，易于调整规划布局与运营操作；
4、常年经营状况良好，2020-2022疫情期间整体出租率90%以上；
5、无不良债务与司法诉讼。
⭐⭐⭐⭐⭐近年广州核心商圈少有独栋放盘优质资产
