通常我们在看法拍房的总体资料的过程中，可能会有几个附件同时在展示首页的附加项里面，一个就是上一篇文章里面给大家介绍过的查册表，另外一个就是评估报告了。

 而评估报告通常出现是三个不同机构的，阿里、京东、工行的，但是偶尔也会有一些不同的评估机构出具的报告，这些报告如果在贷款的时候出现，就是告诉银行们，这个物业在市场上面的市场价格是多少，银行可以给出多少款项批准贷款。但是出现在拍卖网站上时，就是告诉大家这套物业在市场上大概的评估价格是多少，但是通常会保守一点的，比真正的市场价略微低一点。

＊终获取市场＊前线的价格当然是直接到项目现场附近的中介做一下市场调查。当然＊便捷的方式，也可以在各个中介平台网站，了解市场的价格，从多个维度了解市场的行情，这样子就比较稳妥。

下面展示一个图片给大家看看评估报告展示的细节：

这里展示了该物业由公司持有，面积，和单位面积的价格，这里特别透露了给大家一个信息：该物业因为是公司持有的，所以交易税费比个人成交的交易税费要贵一点的。

这个图里面就显示了总面积和楼层给客户知道，因为这套是别墅，里面透露了给客户知道，是买三层送一层的，因为还有一层的地下室可以附送，不入房产证的。还有下面是＊高评估单价、＊低价、平均单价的显示了。

还有＊后的附注是显示运用的是哪种评估计算方式来做这份评估报告的。

以下这个页面所显示的就是该项目与周边项目的对比情况和位置介绍：

还有以下的图表显示的是价格趋势：

而所有的评估报告仅仅是提供一个＊基础的初步评估数据，具体问题具体分析，例如商业物业、住宅、写字楼，可能也会因为不同的情况，而具体问题具体分析，更加具体的还是希望咨询我们的法拍专员。