关于法拍房买卖问题，相信很多人会关注到它的税点问题，那么近期关于该话题，法贝找房为大家提供一线资讯。
尽管十多年来房地产税一直众说纷纭，直到2021年10月23日才是历史性的一刻，通过第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，授权国务院在部分地区开始房地产税改革试点工作。核心内容有几点：
征税对象为居住用和非居住用各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。——除了集体物业，都在覆盖范围内了。国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。——每个地方的产业格局不同，土地财政的依赖度也不一样，试点先允许在共性的基础上找多样性。本决定授权的试点期限为五年。条件成熟时，及时制定法律。——意味着房地产税的全面落地，还有五年时间。经过四十余年的纵横捭阖，改革已进入深水区，以往的、周边的、发达国家的成功经验都没有可参照性。从“香港模式”到“新加坡模式”的转变，需要一步一步摸索，没有现成方案。“摸着石头过河”，用“试点”先试先行，进可突破，退无整体之危，这是高层格局。
这次的全国人大授权，则以试点的思路先解决程序问题，同时在各地先行先试中找到综合解决方案。
从开始征收土地出让金至今已接近30年，征收单价从＊初的两位数到如今的五位数，全社会的资产财富都大幅升值，充分享受城市规模化发展和品质化提升的成果，早期的级差地租定价只是符合当时水平，远远不能覆盖未来70年的发展速度。（笔者看过在广州市番禺区核心地段的一份土地出让合同，出让金单价10元/平方米）。改革向前走不能倒退，既符合现在也符合将来，既提升国民财富又保持持续发展，这就是改革到现在面临的“两难”。预计未来五年，房产税将逐步接过土地出让金的接力棒，成为房地产改革主力军。2021年6月份财政部发文，由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让金收入等划转给税务部门负责征收，就是合并管理口径的先期准备。未来在房地产税的征收计算中，会充分考虑土地出让金的现有因素。
第一是保护刚需，有免税面积段，目前针对首套房的贷款利率又有下调。第二是综合各项房产类税种（包含增值税、土地增值税、个人所得税等）之后，前期投入降低，持有成本提升。第二是综合各项房产类税种（包含增值税、土地增值税、个人所得税等）之后，前期投入降低，持有成本提升。这次调控主要针对有多套房产的持有人，通过加大他们的持有成本，施加压力让这些存量资产加快流入市场，盘活存量市场，逐步实现“房住不炒”的均衡目标。短期内卖方二手房量会增加，有一个逐步消化的过程。对于买方来说，进一步提升资产品质，以“质胜”而不是以“量胜”。同时作为资产持有人，要主动参与资本市场的运营，靠住宅“躺赚”的时代过去了。
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