2021年8月26日下午，广州市资产管理协会商业地产专业委员会成立大会暨商业空间投资运营主题沙龙在会长单位德赛资产集团多功能会议室圆满落幕。本次活动由广州市资产管理协会与广州市房地产租赁协会联合主办，采取了线上和线下会议结合的模式，累计参会人数超300人。本会会长闵卫国博士，市房地产租赁协会会长刘昕，商业地产专委会主任王晖，专委会特聘专家刘洋、吴传鲲等以及协会部分会员单位出席线下会议，专委会秘书长林汉伟主持本次活动。
协会会长闵卫国博士致欢迎辞并宣布广州市资产管理协会商业地产专业委员会正式成立。闵卫国博士在致辞中表示，如今国际国内政治经济格局快速变化，资产管理行业与产业协同愈发重要，协会作为开放性平台需要更多专业产业一起合作，共同参与到不良资产管理、组织、盘活的全过程。商业地产专委会的成立恰逢其时，对协会和资产管理行业意义重大且深远。随后闵卫国博士对商业地产专委会工作开展提出了三点指导性建议：一是要把握不良资产管理行业大势，积极响应中央财经委员会第十次会议提出的“防范化解重大金融风险、做好金融稳定发展工作”号召，在化解金融危机上贡献专业力量；二是要展示专委会优势，发挥商业地产专委会专业团队运营、策划、设计等优势，进行行业共建；三是与协会其它专委会、会员与合作单位相互协作、合作共赢。
商业地产专委会秘书长林汉伟宣布商业地产专委会委员名单，并向大家逐一介绍了商业地产专委会的组织架构和委员情况。协会通过前期招募，得到来自各行各业人员的踊跃报名，经过严格的筛选，第一期商业地产专委会委员共有17名，分别来自17个不同机构，包括特殊机会投资、资产开发、空间运营、产业链供应等不同行业及专业领域。 随后，协会会长闵卫国博士、市房地产租赁协会会长刘昕、协会秘书长屠朝峰、专委会主任王晖为商业地产专委会特聘专家及委员们颁发聘书。
接下来，专委会主任王晖致辞。王晖主任表示，专委会重任在肩，搭建一个平台，将各产业、行业的专业及资源进行整合、协调，共同为存量资产、不良资产“打通＊后一公里”提供解决方案。同时进行了专委会未来工作安排汇报，未来将以平台运营为主，首先启动与协会老会员的互动，盘活已有资源，同时根据专委会要求继续招募新会员，推动资产管理产业链条更完整、解决方案更完善；二是配合协会秘书处，对会员单位进行走访交流；三是以项目为节点、以项目专题研讨会为形式，邀请专家进行赋能研讨，从项目出发将工作落到实处。＊后专委会将会不断提升行业专业能力，加强宣传力度，进一步将协会价值进行传播。
本次沙龙邀请了在不良资产处置、商业地产运营、公寓管理业务等领域有丰富经验的三位嘉宾进行精彩的演讲。首先，由专委会荣誉主任、普洛斯资本副总裁王锴远程进行了关于《存量资产如何成为优质资产》的主题分享，王锴主任对于如何进行专业投资、高效运营提供了新思路，对于租赁商业地产企业扁平化、物业功能落后、经济增长放缓、存量物业价值自然停滞等问题，都提出了一系列应对办法。
专委会特聘专家、广东赢商网数据服务股份有限公司董事长吴传鲲先生分享了《中国购物中心发展趋势研判》，系统分析了中国购物中心市场现状及发展趋势，同时为国内消费市场发展和购物中心运营提供了建设性建议。
市房地产租赁协会刘昕会长进行了《未来新空间的核心动力》主题分享，他表示地产⾏业从增量向存量时代的转变，使得空间从传统钢筋⽔泥的实物空间转变成为办公、居住、娱乐、消费、精神依托等场景下提供服务的载体，在新空间的概念下，空间将成为一切服务载体和流量入口，而空间美学、空间科技都是新空间价值提升的维度，社群则可赋予新空间灵魂。
＊后，协会秘书长屠朝锋作总结发言，他表示，协会的初衷是将各个产业的资金流、现金流、产业流生态圈变得更好，协会将不遗余力支持专委会的发展，期待专委会能聚合更多领域的专业资源和优势，共同推动商业地产稳步发展。
近年来，随着资产市场的下行和互联网经济的冲击，大量传统的存量物业面临重新整理的机遇和挑战，商业地产专委会以“价值重塑”为战略宗旨，一方面打造资产平台，聚焦粤港澳大湾区，重点发掘以不动产为底层资产的投资价值；一方面打造多业态运营平台，整合产业链上下游。通过发挥平台优势，进行资源整合，加强商业地产投资与运营业务的交流互动，助力商业地产价值重塑，同时欢迎行业专业人士加入，共建优良资产管理生态圈。
广州市资产管理协会是由广州德赛资产管理集团股份有限公司携手资产行业的专业人士共同发起设立，由资产行业相关单位自愿结成的行业性非营利社会组织。协会通过多种形式，开展会员之间的交流来往，不定期邀请专家学者主题演讲，组织圆桌论坛、业务指导等活动，提升华南区域资产管理行业的整体业务水平，欢迎关注和加入我们。（秘书处热线：185 6545 4252）
合围投资 是一家专注于多类型物业存量空间运营，集资产收购、服务、运营于一体的多元资产运营平台。集合了从前端不良资产、中端资产开发、后端资产运营的核心合伙人，集聚超200万平方米的开发管理经验，目前在管理资产规模超50亿元。
