法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得金来支付债权。
目前上线的法拍房主要有四个来源：
法拍房往往低于市场价格，法拍房低价的原因除了购房者心理因素外，还有市场因素和法律因素：
市场方面：金融机构不良贷款率持续攀升，不良资产司法处置的正常周期一般为1.5年至2.5年左右，不良债权案件陆续进入执行程序，导致法拍房供给量激增。
法律方面：2017年1月1日起施行的《＊高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定：起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。
理论上参与竞拍或变卖的购房者可以以不低于评估或市场价的百分之七十至八十的价格参拍房屋。为推动查封房产变现，执行案件的申请人一方往往也有降价来推动处置变现的意愿。
部分区域法院法拍房是不受限购政策影响的，详见各个城市的限购政策。部分拟拍卖房屋明确标注有“不限购”标志，该标志是法院在发布标的物时，根据情况进行标注。但是未标注“不限购”的房子并不代表就是限购的。
部分法院会将限购问题写在标的物介绍中，故限购问题建议先仔细查看标的物介绍。如拍卖信息中针对是否限购没有任何说明，需要咨询拍卖信息中法院联系电话确认该房屋是否限购。
所以对于没房票的人来说，＊＊吸引力。
阿里司法拍卖平台早在2012年就已经上线，真正被关注是2014年。那个时期，楼市低迷，大部分法拍房要三拍才能成交，像深圳这样的一线城市，也要二拍才能成交。
随着楼市回暖，加上法拍房这块肉被很多人盯上，2016年之后住宅类法拍房，只要地势不差基本上一拍就可以成交，而且普遍高过起拍价，尤其是改善类市区次新房，都是被哄抢，成交价能达到市价的80-90%。
